Verkocht

Haafakker 41, Leuth

Woonopp.: 120 m² Bouwjaar: 1991 Aantal kamers: 5 € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Aan kindvriendelijk hofje gelegen hoekwoning met geïsoleerde garage. Deze woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd, voorzien van luxe keuken-sanitair en in zijn geheel modern en compleet afgewerkt, U kunt er zo in!

De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en heeft een pad achterom en een terras met overkapping, uw auto parkeert u op eigen terrein. In de directe omgeving zijn een grote speelweide met speeltoestellen, de basisschool & kinderopvang, het zorgcentrum en een supermarkt te vinden. Nijmegen centrum ligt op slechts 10 autominuten en is tevens goed met het openbaar vervoer bereikbaar.

In Leuth is het heerlijk wonen dicht bij Nijmegen en midden in de natuur!

Kenmerken: bouwjaar 1991 / woonoppervlakte 120 m², overige inpandige ruimte 35 m² (garage-berging-vliering) / perceeloppervlakte 213 m²

Indeling:

begane grond:
entree / meterkast en trapkast / toilet met fontein / moderne (open) keuken met diverse inbouwapparatuur / flinke tuingerichte woonkamer met lichtkoepel en schuifpui en gashaard / bijkeuken (met extra vliering inclusief dakkapel) met klein keukenblok / de begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
ruime overloop / slaapkamer aan de voorzijde / complete luxe badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet / tweede slaapkamer aan de achterzijde / derde kamer in gebruik als 'kasten' kamer.

2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap / ruime voorzolder met opstelling cv-ketel en witgoedaansluiting / vierde (slaap)kamer met raam in de zijgevel.

Bijzonderheden:
* in 2012 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 240Wp per paneel;
* de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* de overige houten kozijnen (dakkapel op garage, garagedeuren en schuifpui) zijn in 2017 geschilderd;
* de eetkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
* de Ooijpolder ligt op korte afstand, in dit prachtige natuur-, en recreatiegebied kunt u o.a. bevers, Konikspaarden en ooievaars tegenkomen;
* NB: het woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping van het woonhuis, strikt genomen is het aanwezige raam nét te klein om dit op deze wijze als woonruimte te kwalificeren.

Gunstig gelegen in de directe nabijheid van de fraaie natuur- en recreatiegebieden zoals de Ooijpolder en Millingerwaard en ook op korte afstand van de bruisende stad Nijmegen met al haar voorzieningen.

* op de unieke woningwebsite (haafakker41.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1991

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²

Inhoud
530 m³

Perceel
213 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin | Voortuin

Oppervlakte tuin
72 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Garage
Aangebouwd steen

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

van Egmondstraat 10A

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
135 m²
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Kerkplein 5

6578 AN Leuth
1949
6
147 m²
Beschikbaar
€ 1.195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hezelstraat 22A

6576 JN Ooij
2002
6
266 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Koenenstraat 26

6566 XH Millingen aan de Rijn
1958
6
119 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 319.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

van Egmondstraat 7

6566 BA Millingen aan de Rijn
1973
6
110 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Heerbaan 210

6566 EW Millingen aan de Rijn
1951
6
90 m²
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Mozartstraat 10

6566 DP Millingen aan de Rijn
1972
6
142 m²
Onder bod
€ 525.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Ooijse Bandijk 124

6576 JH Ooij
1800
4
77 m²